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一、地块基础概况
地块坐落于广州市增城区正果镇浪拨村，用地面积：36788㎡，山林环抱、生态环境优越，整体场地开阔平整，配套多栋连片钢结构厂房、仓储棚屋，另有配套村民自住楼房、硬化通行道路，产业成型度高。
地块四周山林植被茂密，远离城区密集居民区，噪音、粉尘等环保管控约束宽松；内部路网贯通，大面积硬化空地可满足堆放、加工、周转、停车等多元需求。
二、场地硬件配套
1. 生产仓储空间充足连片多座大跨度钢结构铁皮厂房，层高充足、采光通风条件良好，可分区独立经营；室外大面积露天晾晒 / 堆放场地，规整分区，适配大件物料、木制品、建材等露天存放、风干加工需求。
2. 基础配套完善地块内部主干道全面硬化，大型货车可顺畅进出、调头；区域内配备多栋配套用房，可作为办公、宿舍、食堂、物料仓库使用；部分建筑已铺设光伏设施，用电配套基础完善，水电通路齐全。
3. 用地规模优势整片地块连片无分割，可整体承租，也可按需分租独立厂房片区，灵活适配不同规模经营主体。
三、区位交通优势
地块位于增城正果镇浪拨村，地处广州东部生态产业片区：
1. 距离正果镇区车程短，生活采购、后勤补给便利；
2. 临近干线公路，货车通行限制少，可通达增城城区、惠州、东莞，货运物流便捷；
3. 山林村居外围地块，远离居民核心聚居区，适合加工、仓储、木材加工、建材中转、农林产品初加工等业态。
四、推荐适配经营业态
1. 木材加工、板材烘干、木制品仓储转运；
2. 建材堆放、五金加工、预制构件仓储；
3. 农林特产初加工、农产品晾晒仓储；
4. 设备存放、大型物资中转仓库；
5. 轻型无污染加工、仓储物流配套基地。
五、招商合作优势
1. 场地现成交付，无需大额基建投入，进场即可投产使用；
2. 地块空间开阔，露天作业、仓储晾晒场地充足，大幅降低场地租赁成本；
3. 乡村地块租金性价比高，租期灵活，可洽谈长租稳定经营；
4. 周边无密集居民，生产作业时间限制少，经营自由度高；
5. 配套办公宿舍一体，生产生活一站式满足。
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